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2018年转瞬即逝，2019年已经到来。很多小区也即将交房，即将收房的你是不是还一脸懵逼？到底该怎么收房呢，拿好这篇收房攻略，让你的收房之旅更加顺畅。

收房安排

收房时切记带好所需资料，身份证件、购房合同、费用、验房工具等，按照与物业约定收房时间去收房即可。通常前两天人数较多，建议第三或第四天再去。与楼上楼下邻居约好一同前往，有漏水类问题更好沟通。

资料确认

业主带齐相关资料（身份证件、购房合同等）后，到物业处领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（必须是原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》等，并由开放商予以说明。

新房验收

资料拿好后就可以去验房了。毛坯房首先观察外部，观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等。然后是检查内部，包括入户门、内门、窗户、窗面、墙面等。最后是配合检查，与楼上楼下配合进行闭存水试验、水表空转等问题检查。精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

问题整改

验房后，业主就验房过程中的问题提出质询、修改意见，与物业和开发商协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，可就解决方案和期限达成书面协议。

确认面积

根据开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差并结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金等。一定注意确认房屋现实结构、面积是否与售楼合同有误。

物业交接

业主领取新房钥匙，确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全，确认无误签署《住宅钥匙收到书》。与物业公司签署物业协议、缴纳物业费用（无相关部门批准，一般不超过半年），记得索要盖章确认收据。

产权证办理

业主如果委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税、房屋产权登记费，代办费金额双方协商。当然，业主也可选择自行办理。

收房完成

业主签署《入住交接单》，收房工作基本完成。

那么问题来了？有的业主说自己对验房不是很懂怎么办呢？小编这里给大家推荐与川豪集团装饰公司合作的三方专业验房机构益装网，八大检测项目，入户门检测、门窗检测、地面检测、墙面检测、电路检测、插座电源检测、厨卫检测、水平检测，全面检测房屋质量，助你轻松收房。现在报名还有机会享受5折优惠哦。

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