【山田空间】毛坯房收房注意事项——山田空间大学堂
内容提示：对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想---山田空间让您立省30%装修款
关于如何来收房的成绩，置信很多购房者的思路不是很明晰。毛坯房收房留意事项究竟有哪一些?和新房收房留意事项又有哪些不一样呢?置信这是许多行将停止新房收房的冤家都想要理解的。如今就让我们就一同详细理解一下吧!
毛坯房收房留意事项：
一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房留意事项应留意面积和层高。
二、墙顶地六面：
1、墙体资料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面：毛坯房收房留意事项应留意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂痕,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比拟正常的，门窗封闭看大面，门窗翻开看小面，用米尺量顶地能否方正，特别是门窗洞口两侧，能否方正十分重要，外墙能否做了内保温。3、空中：有无抹灰层，有无压光，用脚搓能否起沙，暖气管、水管、电管能否走在地下有无标志，承诺做地采暖能否实现。收房留意事项应留意厨房、阳台、卫生间的空中能否比其它空中低。4、顶面：收房留意事项次要留意和空中的方正有无大的歪斜，特别留意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水景象。
三、门窗：开关能否灵敏自若，封锁能否紧密，有否翘曲、变形、封闭不严等景象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等景象，密封条、防尘条、防水条不得短少。毛坯房收楼留意事项要留意入户门的门锁钥匙必需全部交付，门锁必需平安，锁舌开闭灵敏，防盗安装完备，使用方便，平安牢靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等装置结实，使用方便，开启自若，无阻滞、涩卡等景象。推拉门窗吊挂可靠，吊轨、地轨固定结实，无歪斜、闲逛等景象，推拉灵敏，无阻滞、涩卡景象。
四、下水：收房留意事项次要检查厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间能否设置，分户主控阀门、水表、龙头能否完全，阀门、水表、龙头等处的接头部位能否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，反省水压，水流，水质。
五、下水：毛坯房收房留意事项次要检查厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间能否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口能否预留，厨房、阳台、卫生间必需有地漏，检查每个地漏能否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，检查每个排水口和地漏，有无梗塞，排水能否通畅。
六、空中防水：室内的厨房、卫生间、阳台的空中应该做防水施工的，收房留意事项要求物业必需做一次闭水试验，办法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的空中上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下察看绝对应的房间能否渗漏水。
七、强电：详细检查每个房间的插座、开关、灯具的配置状况，所有电源线应是暗敷在墙顶空中内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具能否好用。毛坯房收房留意事项应留意电表和电闸开关的配置地位，电表要计数，电闸开关要有牢靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必需好用好使。
八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，但凡房产商承诺的，收房留意事项应该入户的都要逐项验收，比方宽带等。
九、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间能否设置，煤气表，控制阀门能否完全。毛坯房收房留意事项应留意绝不允许私自拆改然气管线。
十、暖气：按房间详细检查暖气管道，暖气片的装置能否紧密，结实，各管接头部位能否漏水漏气，检查打压试验记载。取暖期前的通水试验十分重要，必需亲身参与，一定要知道分户的主控阀门的地位。留意绝不允许私自拆改暖气管线及散热器片。
十一、地方空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口地位正确，装置结实。
十二、收楼留意事项特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，地位及功用。
收房是个很关键的一步，收房关系当前生活的质量成绩。所以，请大家要注重这一流程。关于毛坯房收房留意事项小张就为大家引见到这里。更多信息请持续关注临沂山田空间设计工作室。
