青岛东方家园装饰

一、39800套餐介绍

1.以100平米建筑面积为标准基数
2.每平米的装修价格为“398”元，透明计价方式，便于客户把握预算
3.每个户型按照两室一厅一厨一卫，以及与客厅相连的开放阳台一个
4.套餐内包主材、基材、人工费
5.一站式售后服务，负责协调一切售后服务
6.东方家园装饰承担材料施工损耗

二、如果不做套餐需要注意哪些问题？

1.费用项目繁多，难以把握装修预算。
2.材料需要业主自己购买，品牌、型号、风格、用量等都不能统一把握。
3.材料相同品种、相同质地报价不一，不易鉴别，容易上当。尤其小公司管理不规范，施工现场混乱，乱收费等各种问题。
4.对于材料的实际用量无法精准把握，同时不易管理，容易造成材料浪费。
5.轻工辅料装修不包含主材费。
6.保养、维护、保修等需要业主分别与各材料厂商联系。

三、为什么39800套餐这么便宜？

1.通过批量定制的方式对主材进行工程采购，工程采购比一般的采购要低15﹪-30﹪ 。同时，批量定制把材料流通领域的提成、佣金、回扣都挤干。
2.橱柜和实木复合门都是我们东方家园装饰自己的工厂生产，东方家园集团的整个产业链为您提供的服务，内部采购交易成本和费用很低，节约了公司运营费用。
3.套餐包含了各种主材的损耗，瓷砖6﹪－8﹪，地板3﹪－5﹪，铝扣板就更多了，这些损耗综合起来能占到工程造价的8﹪

四、套餐装修的价格是如何计算的？

基材费用＋主材费用＋人工费用。
套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款；其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、橱柜、洁具以及人工和辅料。

五、39800套餐计价方式

套餐计价标准为总建筑面积（含套内建筑面积和公摊建筑面积，不含房屋异形部分和赠送部分，此部分另计）100平方米的单卫生间的房屋，398元/平米（客户需在签合同时出具购房合同原件，建筑面积以购房合同上登记的为准）。

六、39800套餐配置说明（以下配置按照100平米举例，此配置仅供参考）

七、什么是套餐装修？

套餐装修就是把材料部分即墙砖、 地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起，让您足不出户就能完成一个称心如意的家装工地。

八、套餐不含项目

(根据每位客户的个性化要求不同、风格不同、房屋结构不同，签合同之前我们的设计师会提前与您说明。如果您对设计有不满意的地方请发送邮件到我们总裁的邮箱DFJY39800@163.COM)
    个性化设计

电视背景墙、沙发背景墙、客厅吊顶、床头背景墙、展示墙、顶角线。

细木工工程

入户门套、垭口窗套、包暖气及柜子。

施工工程

水电路改造、窗户项目、拆除、改煤气、包管道、开关面板及套餐外小五金。

主材

灯具、家电、家具、窗帘及后期配饰。
九、套餐装修到底能省多少钱？
    “套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于我们的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。
十、套餐装修和普通清工辅料装修有什么不一样吗？
    1、省时、省力：套餐装修不仅仅是方便、快捷，更重要的是它能为你节省了大量挑选材料所浪费的时间，也能省去您对每种材料的价格、品质都得由自己负责的一项繁琐的工作。
    2、省钱：可以有效的控制装修成本，使您得到高性价比的装修服务。传统装修中，由于主材和装修分开计算，就算不存在装修项目故意漏报的情况，主材的花费依然难以控制，据统计传统装修的客户最终花销是预算的150％。而我们的套餐就可以使您很方便的控制装修费用，用398乘以您的建筑面积，再加上您喜欢的个性化的装修部分就是您的装修总费用。
    3、环保：套餐装修是由各种品牌主材组合而成，从最开始帮您选材搭配，到中期的补、换货，到后期的质量、环保保证，您可以得到全面的服务保障。
    4、省心：套餐装修是由一家装饰公司进行质量总监控，在整个施工过程中对成套木门，洁具安装，橱柜安装等诸多环节均由一家装饰公司由专人严格控制，即使是售后服务也只要找装饰公司一家就能全部搞定，杜绝了售后装修公司于主材商在维修过程中互相推诿的时情发生。

十一、为什么采取按建筑平米计价的模式？
我们在做预算的时候，是找了近百套建筑面积是100平米的2室一厅一个厨房一个卫生间这种户型做

的预算，把清工辅料的费用加上我们工程采购来的主材费用，一共是39800元。按照建筑面积除就得出了

398每平米。所以计算您的费用时，必须用同样的计价基础。

就和您买房子时是一样的，按照建筑面积购买，单价便宜些，按照套内面积买单价就贵，总共的花的

其实是一样的。

十二、套餐装修首付款为什么是80％？

正常清工辅料的首付款就是60%，因为我们公司推行的套餐是包工包料的，比如墙地砖、铝扣板、在开工时就到场了，门和橱柜最花钱的地方也开始下料，所以收取80%的费用。比您自己到各建材市场选购、订购主材所需的总花费还少。
十三、参考方案：
按照建筑面积100平方：
100 x 398=39800元（包含项目见上表↑）
水电预收：3000元
（根据您改水电的实际情况，改动的面积和墙面的不同收取的费用也不同，多退少补。）
个性化造型及吊顶约：6000元

（属于个性化设计，如果您不做个性化设计，此费用不会收取。）
设计费约：5000元。

（设计费根据建筑面积波动，不同级别的设计师价格不同。好的设计能让您的房子升值，空间利用更合理。）
管理费(16%)+税金(3.41%)：8608+1835

（这是国家统一标准，国家规定只要在税务局登记的正规公司都会有，为业主提供更好的售后服务。这项收费所有的装修公司都会有，您在选择其它装修公司时请提前咨询好，我们明码标价，不会把管理费加到其它费用里。）
总合计约：64243元

（如果您不做个性化造型及吊顶等个性化设计总费用最底约为：56121元，如果您赶上我们公司有活动优惠力度更大，详请咨询： 24小时全国免费装修热线: 138-6425-9503）
十四、总结
尊敬的业主：装修是件大事，请您一定多咨询对比，让您温馨的家更环保、材料更耐用、空间更合理、居住更舒适、价格更实惠——东方家园装饰