许先生半年前用分期付款的方式在沪郊买下了一套新房，随即，便忙活起了装修。在比较了多家装修公司后，他挑中了一家相对正规的家装公司。在家装公司的推荐下，他选择了采用套餐的装修方式，即由家装公司统一设计，统一配置建材。更让诱人的是，选择套餐，还可享受八折的优惠。
 
    许先生在和家装公司签定了装修合同后，觉得万事大吉了，期待着早日搬入自己的新居。等到装修完毕，要结算款项时，许先生发现，结算款比当初套餐的标价要高出4000多元。对此，家装公司解释说，房子在装修过程中，多了一个增项，费用自然要高出一些。并拿出当初签定的合同，上面明明写着比套餐多出的增项要按实际发生额计算费用。可这实际发生的到底是多少费用，许先生自己也搞不明白了。更让许先生难以接受的是，装修完工几个月了，房间里一直有股驱之不尽的怪味。家装公司却以当初签定的合同为据，称整个工程所采用的主辅材料等都是正规品牌，也都是许先生所认可的，不可能产生怪味，而拒绝承担责任。

    要想用好合同，签好合同，就必须了解时下装修合同中常见的陷阱和埋伏。在消协的帮助下见到了曾经在某家装公司任职的向经理，现在，他已经转做建材生意，向经理悉数了装修合同中的一些易生是非之处。

1、自购建材成负累

    一般情况，对于家装公司购买的建材，业主都会比较谨慎。会严格审查其品牌、厂家等，并在合同中注明。但对自己购买的建材却疏忽大意，为家装公司留下了把柄。

    向经理说，如果业主自己购买装修建材等家装材料时，在合同中务必要标明产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。有的业主觉得自己采购的东西肯定没问题，就不在合同中注明，给了家装公司可乘之机。一旦出现问题，家装公司就会据此推卸责任，说是业主购买的建材有问题。

2、“保修”不可轻信

    向经理说，在装修合同里，“工程验收”一项里包括了“保修”的内容。保修期长短不一，一般一到三年。但实际上，只要装修完工时没有出现质量问题，保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题，也很难界定是什么原因引起的。比如，业主家的门开裂了，家装公司会说是因为家里的环境太干。甚至会把责任推到建材商身上。

    虽然现在有的合同也约定，在保修期结束后，业主才付质量保证金（即尾款）。但这部分款项通常只占工程款的5％。实际上，家装公司早就从别的地方把这点钱找齐了。即使出了问题，业主拒付质量保证金，家装公司也没多大损失，事情也就这样不了了之了。

3、“增项”暗藏机关

    在家装合同中，一般都会有这样的约定：除由于施工方的原因造成的增项外，业主要求修改和增加的项目由业主承担费用。向经理说，家装公司就经常利用这一条款来钻空子，胡乱收取费用。比如，在下水管道的改造中，只标明水管的价钱，但不标明需要用多少管道。最后，实际使用了多少，只能听家装公司的说法了。对于埋藏在墙体内的电线等，就更容易发生此类状况了。

4、模糊词汇生事端

    在装修合同中，有些含糊不清的说法，责任认定带来了隐患。诸如，让许先生吃了哑巴亏的“按实际发生额计算费用”等。向经理说，“按实际发生额计算费用”是个水分很大的概念。什么是实际发生额，也不好界定。一方面，业主无法限制工人的施工损耗，另一方面，工人的人工费用计算也不统一，有按人头算钱的，也有按项目工时算钱的，业主很难准确地掌握有多少工人干了多长时间。

    此外，还有一种情况，有些业主为了使房间个性化，主动要求增加一些设计。本来业主增加项目的做法会打破房间的整体风格，但家装公司为了多收取增项费，也对此不予制止。

    向经理最后提醒说，业主在签家装合同时要细致，明确约定一切可能发生的问题，不能被一大堆的条款给搞晕了。如果自己实在忙不过来，也可以考虑寻求监理公司的帮助。