修复破损 招数不同

    家居一旦漏水，墙漆、壁纸、地板等都可能遭殃。其实修复并不困难，但之前要先确定漏水问题确实彻底解决了。而在解决“水害”后，还要根据产品的性质及受损程度等决定修补方法。

    对于刷了涂料的墙面，要待墙面完全干透再决定是否修补。如果渗出的水不脏，墙面很可能变化不大，没必要修复。若出现黄色水印或起皮现象，那就非修不可。装修网建议，业主可轻敲浸泡处，若声音发空，那么表示腻子层也受到损害，要将腻子层局部铲掉，重新批刮、找平并刷漆。若声音正常，则只将墙面局部打磨一下，补上漆就可以了。而对于已经发霉、长毛的墙面，则要将局部墙皮完全铲掉重做。

    其实修复这类墙面并不难，只是后补的漆会与周围墙面颜色不一致，尤其是彩色墙漆，反差更大，影响美观。为了尽量减少差异，装修网建议，补漆时要选择同品牌、同色号的涂料。如果有条件，将正面墙都用砂纸打磨一下，重新涂刷，效果更好。另外，这种修补的小活儿装修公司一般不接，业主可找原装修公司来处理。

    若墙面铺贴了壁纸，处理方法又有所不同。壁纸遭水分两种情况：一是突然有大量水浸湿，如邻居或自家水管爆裂造成的。另一种是墙面局部长期潮湿，导致壁纸受潮。应对第一种情况时，可将壁纸立即整张揭下，擦干表面的水，然后晾干。待墙面干透后，再将壁纸重新贴上即可。而对于第二种情况，业主首先可将潮湿处的壁纸揭起来，让墙面充分干燥，然后再贴回。若壁纸由于长期潮湿已经出现红色或黑色的霉斑，那么就要先将墙面发霉部分铲除，重新刮腻子找平。待干燥后，将发霉部分的壁纸去除，局部贴补上一块新壁纸，再贴在墙面即可。一般壁纸厂家都会提醒业主保留施工剩余壁纸，而胶粉也很容易买到，只要加自来水混合，发泡10—15分钟就可以使用了，若只是局部修补，业主自己就可以操作。

    地砖是不怕水泡的，有水浸润反倒是保养，而地板受水浸泡则容易起鼓、变形，要联系厂商来局部修复。

    防霉涂料 并非全能

    目前，市场上有很多宣称自己具有防霉、抗菌功能的内墙涂料，这些墙漆是否就能预防因长期漏水导致的墙面霉变呢？据中国科学院理化技术研究所抗菌材料检测中心副主任、技术主管郑苏江介绍，涂料可以防霉，是因为其中添加了类似农药的成分，可以杀死霉菌，有效抑制墙面在长期潮湿的环境中发霉、长毛。郑苏江指出，漏水属于非正常情况，已经超出了涂料防霉功能的设置。长期的浸泡会导致防霉成析出或随墙漆剥落从而失效，所以在遭浸泡的墙面使用防霉漆“实在是太难为它了。”一旦墙面发霉，要根治十分困难，因为空气中还会存在霉菌孢子。将发霉墙面铲除后，再用普通漆很可能还会复发，所以此时用防霉漆效果还是比较好的。

    在某网站发现一种墙面防霉防潮液，宣传说只要直接涂在墙上，霉就会被迅速杀死，并使霉变的墙体恢复原状而不用损伤墙体。对于这种“神奇”的产品，郑苏江表示自己并不知道，“墙面的霉斑只是表面，霉菌的根系是深入到墙内的，光从表面杀菌而不除根一般不能彻底消灭它们。”他建议在购买此类产品前索要检验报告，让事实说话。

    遭水索赔

    先留证据

    邻居家漏水或建筑内管道出现渗漏造成居室受损要怎样挽回损失呢？专家建议，作为受害者，首先要在第一时间对财务受损情况拍照或摄像取证，这是日后索赔的重要依据。接着应联系物业寻找漏水点，以便划清责任。若责任属于邻居家，就要持受损现场的证据，与邻居商量赔偿事宜，其间还可请物业及居委会参与调解。如果不能达成共识，还可以持证据起诉。如是房屋原建管道问题，那么就要找开发商解决。

    而对于“肇事者”来说，如果没有使用不当、疏忽等问题，是装修的防水工程或管线改造出现质量问题导致漏水，那么还可以找装修公司代为维修和赔偿。若确定漏水系工程质量问题且在保修期内（防水五年、改造管线两年），那么装饰公司负责维修，对邻居造成的损失“谁施工谁赔偿”，装饰公司会帮助业主联系相应责任人。