搞定主力店就发售商铺，本是商业地产项目操作中的寻常模式，但是，这一模式在香江全球家居CBD被彻底颠覆了。日前，记者从香河·香江全球家居CBD获悉，目前香江全球家居CBD一期一段30万平米核心馆已结构封顶，将于6月中旬全面发售。虽然尚未发售，但已经有2000余家家居品牌与该项目签订了入驻协议，目前可租赁面积基本告罄。据该项目负责人表示，“满租发售”一直是香江全球家居CBD的操作模式，就是为了让投资者对物业的未来发展充满信心。

    2000余家品牌争相进驻

    据介绍，香江全球家居CBD自4月开展全国巡回招商以来，历经成都、沈阳、天津、广州、沈阳、武汉、惠州、乐从、宝坻等十站，得到了各地厂商的热烈响应。

    香江控股商业公司执行总经理陆国军认为，这主要受益于香江集团在家居流通行业的龙头效应。据了解，香江集团成立22年以来，不仅是中国首家实施家居“仓储式”和“连锁经营”的企业，也是首家采用德国ERP先进管理系统的企业。除了全球家居交易集散平台——香江全球家居CBD外，旗下的香江家居MALL、金海马家居在全国建成和经营了200多家家居连锁商场。因此，香江集团在家居行业极具号召力，如今其创新的产业模式也得到了厂商品牌的高度认可。

    5月22日，在成都举行的全球招商大会上，全国19大行业商会现场签署战略合作协议，400多品牌签订入驻协议；5月29日，在香河举行的签约入驻协议上，11大商会代表576家品牌签订入驻协议。

    截至目前，共有2000多家品牌与香河·香江全球家居CBD签署了入驻协议。这些品牌包括了：NAPURE、玛吉卡森、瓦卡蒂、顾家工艺、红苹果、皇朝家私、左右家私、阿玛尼、康奈登、耀邦、诺华、伊卡兰、柏森、慕思、斯帝罗兰、芝华士、忆东方、亚振、松堡王国等国内外一线知名品牌。

    北京投资客热看香江CBD

    看好香江集团，看好香江全球家居CBD模式未来发展的，不仅仅是家居行业的商户，还有众多的投资者。

    昨天，记者获悉，继5月涌现50个铺位的认筹大单之后，一次认购十余铺位的投资者接连涌现。一位胡姓投资者告诉记者，他从北京过来，4月份就开始关注香江全球家居CBD了，不仅仔细看了相关报道、听了相关讲座，而且亲自去香河家居市场做了基础调研，去项目现场看了工程进展，然后才做了决定，一次认筹了十余个铺位，“总投入不到700万”。他很看好香江全球家居CBD的未来发展，“住宅不让买，股市风险太大，手里的资金必须得找出路。我算过账，今后这个项目上的投入产出比应该很不错”。

    胡先生认为，对于今后几年而言，房地产超高速发展后果必然会体现在租金上，商业项目的租金上涨应该是个常态现象，香河这样产业集群优势明显的区域，在北京周边很少见，届时租金的上涨更是必然，因此，不如早点入手投资。胡先生这样的投资者并不是个例。目前香江全球家居CBD的认筹客户中，来自北京的客源占据七成以上。

    产权式产业商铺被看好

    记者调查发现，很多投资者对香江全球家居CBD的信心来自于三方面，一是对香河家居集群效应的信心，二是对香江集团在家居行业影响力的信心，三则是对自持为主的产权式产业商铺的信心。

    据悉，目前即将发售的香江全球家居CBD首期核心馆，是香河乃至京津地区目前唯一采取产权式分割销售的家居卖场，分割面积在50-150平方米之间。投资者可根据自己的投资计划，自由组合投资面积。香江全球家居CBD平台的大部分物业将由香江集团自持发展，仅对外销售少部分物业。商铺投资专家、汇博行总经理潘好龙认为，中小投资者投资时必须强调安全和适当回报，这种安全不仅来自于行业的前景，也来自于项目运营的风险。他很看好香江全球家居CBD这样产销高度结合的产业商业地产，认为其运营前景很好，而且由开发商自持大部分，能较大地降低中小投资者的风险。