价格难以完全亲民
价格是保障房业主最关注的问题之一。记者走访卖场后发现,各品牌推出的保障房专供产品与自家正价品相比便宜很多,但也谈不上完全亲民。
比如,爱依瑞斯的一款带榻沙发,正常标价接近1万元,专供保障房的价格约6000元,一款软床专供价为8680元。爱依瑞斯的导购表示:“我们这类产品价格已经是最低了,因为我们本身档次就高。”非同的一件普通沙发床专供价约7000元。
记者随机采访了正在咨询保障房家具的李女士。标价七八千元的产品,她表示接受不了:“有些品牌本来就不是我们保障房用户的‘菜’,像7000块钱的沙发床,品质再高我也不买,添点钱就够买一套卧室家具了。”
以“保障房”三字抓人眼球的专供家具,在价格上并没有大幅跳水。对此,温世权表示:“价格也就这种水平了,因为板式家具的利润已经非常低,如果再降价就得换材料。”爱依瑞斯总经理隋有彬表示,“我们不会再降价”,因为要保证爱依瑞斯原有品质,只能做到这个价格。非同总经理乔印军也表达了同样的观点。荣麟世佳总经理戚麟表示:“我们不能说这个价格多低,但是这已是我们能做的最合理价格了。”
宋晓婷则介绍,待百强保障房产品全部上市时,会有比较完善的价格体系与普通商品作出区别,但是具体是多少,目前还不能确定。
□谈未来
有人用心有人看淡
记者走访市场后发现,各品牌对保障房家具市场的看法及预期出现了明显分歧。
宋晓婷表示,保障房市场是他们日后发展的一个重点。百强目前正在积极完善保障房家具的设计,使其更具功能性,更能满足保障房空间的需求。“我们要求更加完美。”另外,百强的大钟寺独立店正在进行调整,未来将会专门打造一片保障房专门的样板间,以实景展示保障房家具的功能及搭配。所以百强在保障房家具上日后的动作值得消费者期待。
与百强的积极相比,隋有彬显得十分淡然。他表示,爱依瑞斯本来定位就是中高端,所以他们在保障房这方面“不用做得太多”,推出现有的几个产品也就足够了。对于是否还会对保障房家具市场有后续动作,他表示“以后走走看吧”。
与此同时,非同、荣麟·槟榔等品牌显然也没把保障房家具当成日后需要开拓的目标市场。乔印军回忆,当时加入保障房家具计划是考虑到市场情况不好,“干等下去也不是事”,所以决定开拓新市场。但是几个月下来,发觉保障房家具确实和自家品牌一贯定位不合拍,要保证质量价格就下不来。因此,日后应该不会再对这块领域持续投入。
戚麟则表示,如果一直有这样的活动他会继续积极参加,但是前提是“企业、品牌抱团干”。“企业单打独斗,又要搞特价,还要搞推广,这个我们肯定是承担不了。”虽然表示积极响应号召,但是戚麟一再强调,保障房市场不是他们的“菜”。“当初参加就是认为这是件积极的事儿,让更多的业主能享受到更好的产品何乐而不为呢”,所以他们拿出一套家具打了大折扣,为的是让收入低的业主也能“够得着”。但是“保障房市场绝对不是我们要走的路!”至于以后还会不会继续推出特价产品,戚麟干脆表示“悬”。