您的位置：装一网>装修学堂>公装知识>办公室装修方案/办公室装修预算清单及注意事项

办公室装修方案/办公室装修预算清单及注意事项

来自：www.zhuangyi.com日期：2014-12-06 16:05:37

北京是国家的首都，经济最繁华的地带，好多大公司的总部都驻扎的北京，商业繁华自然就少不了办公室，办公室装饰装修可谓是一个公司定位的标准，那么在北京办公室装修哪家好?北京办公室装修如何才气派?北京办公室装修报价贵不贵?本文中北京装修网给大家讲讲北京办公室装修哪家好?再给大家推荐北京办公室装饰装修设计效果图供大家欣赏!

北京办公室装修公司哪家好?在北京大大小小的装修公司不下几百家，在这么多的装修公司中如何选择办公室装修公司呢?选择北京办公室装修公司注意事项有哪些呢?这些疑问都不要担心，北京装修网给讲讲!

PART1：北京办公室装修公司哪家好?

北京办公室装修公司哪家好?北京办公室装修如何装修公司?如何挑选北京办公室装修公司?办公室装修和家庭装修不太一样，一般都是全包和半包，下面北京装修网给大家讲讲做的比较好的八大北京办公室装修公司的优点，北京办公室装修业主可以参考以下，具体的装修报价就不说了，装修档次不同、面积大小不一办公室装修报价就会千差万别，一般的办公室装修报价在500—1000元/㎡，办公室装修还是要根据自己的实力去装修的，北京装修网小提示：办公室装修使用最好!

办公室装修装饰设计效果图

1、皖艺工长俱乐部

优点：皖艺工长俱乐部是国家施工及设计资质、中国室内装饰协会会员单位、中国室内装饰协会绿色装饰企业认证、中国信息产业部网络备案单位、北京市工商联装饰行业协会会员单位，以客户为中心，想客户之所想，一切从客户角度出发，真正做到北京装潢界一颗永远灿烂的明珠!

2、轻舟装饰

优点：轻舟装饰是装修行业内唯一引领售后三年质量保修企业。轻舟客服中心全面实行全程监控、时时追踪、即时响应、及时解决的“客户全程跟踪式”服务。售后无间断服务，并提供三年分时保修承诺，是轻舟及客户所想，为客户提供实实在在的售后服务保证。

3、鹏发装饰

优点：北京鹏发装饰历经多年创业期、积累期打造成为一家专业从事家装、办公室、商铺、精品别墅装修设计及施工的精品项目部，专业施工，独特设计风格为顾客打造最高性价比!

4、实创装饰

优点：实创装饰是“套餐式装修”、“工厂化装修”、“一站式服务”、“全责环保”等行业新概念的领航者与实践者，涉足家装、工装、木作系统生产、家具生产与销售的住宅精装设计与施工服务机构，拥有近500名资深设计师、200多名专业工程管理人员及完善的服务与管理体系，构筑了一套立体化交互式的集设计、施工、配套为一体的精装整体解决实现模式。

5、华艺名筑装饰

优点：华艺名筑装饰秉着“以绿色示人，以健康予人、以真心待人”的三以方向，向客户承诺：材料透明、报价透明、工程量透明的“三透明”原则以及统一质量标准、统一价格标准、统一服务标准、统一受理客户投诉、统一负责保修的”，现在完成的大型工装项目有28个，可看下图!

办公室装修工程表

6、盛佳伟业装饰

优点：盛佳伟业殊荣卓著，现为北京室内装饰协会会员单位，装饰行业500强、北京室内绿色装饰专业委员会信用企业、全国住宅装饰行业百强企业、中国家装行业十年最具影响力企业、取得施工二级资质等多项国家级荣誉称号。被广大消费者赞誉为“绿色装饰,优质服务专家”。

7、天赐方园装饰

优点：北京天赐方园建筑装饰是中国建筑装饰协会信得过企业，公司以质量求生存，以信誉求发展，服务范围覆盖：别墅、写字楼、保障房、商品房等，为消费者提供全方位的家居装饰专家级服务。

8、元洲装饰

优点：元洲装饰作为装饰行业率先获得中国环境标志认证的绿色企业，元洲在环保方面一直走在行业前列，建立了完善的选材、施工标准，由材料选择到工程施工无不遵循环保标准。

看了上面北京装修网对各大北京办公室装修公司的介绍，想必大家都有了一定的了解，想了解更多北京办公室装修公司的资料就请登录北京装修网查看!

PART2：北京办公室装修方案推荐

办公室是为处理一种特定事务的地方或提供服务的地方，而办公室装修设计则能恰到好处的突出公司、企业文化，同时办公室的装修风格也能彰显出其使用者的性格特征，办公室装修的好坏直接影响整个企业、公司形象，所以随着科技水平的提高，对于办公室装修的要求也不再只是单纯的独立一个空间给个人使用，更多是要体现出简约、时尚、舒适、实用的感受，让身在其中的人有积极向上的的生活、工作追求。

办公室装饰装修设计效果图

一、办公室设计有三个层次的目标

1、经济实用，一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;

2、美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境;

3、独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和企业精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。

这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难，但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。办公室装修最重要的就是风格选择，一般流行三种风格。分别为：稳重凝炼型、现代型、普遍适用型。所以办公室装修特别强调功能和空间的利用，必须让空间发挥出最大的使用率，且办公室一定要体现出公司的独特文化。

二、办公室装修方面

办公室装修的目标是根据行业的特点以及客户的要求将装修做的至精至美，让美好的装修伴随人们的工作、学习，从而装饰人们的生活，装饰人们的梦。

而在追求这一目标的过程中，办公室装修以高专业的装饰定位为标尺，始终将人、空间、自然三者之间的关系密切结合在一起，在产品诉求上力求达到健康、绿色的办公室装修要求。

所以一般成功的办公室装修体现在以下三个方面：

1、定位——办公室装修是企业的生命源泉，它承载企业内部的物质文化精髓，想要打造一个好的办公室效果，必须先为办公室定位，这样才能呈现出最理想的视觉效果。

2、风格——办公室装修最好以简约、时尚、经典为主流这样才能唤起美感的享受，同时树立了良好的企业品牌形象。

3、品味——办公室要充分体现物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生优越的，积极的影响。

三个环节紧密相连缺一不可的表现出来才是办公室装修之精髓。所以办公室装修天衣无缝的将三者完美结合，致力于品牌的开发与完善，极力寻求以最专业的服务方式来赢得市场，不仅在使用上达到了经济实用的产品诉求，从美学上也突出了人与空间的自然联系，最终凭借完美的服务获得消费者的支持与认可。

三、办公室装修视觉设计

在当今室内装修设计中，提出了这一概念，就要求办公室装修设计者把设计中的各种关系通盘地考虑并把视觉中心处理好。空间视觉是多维的世界，而人在感受视觉对象时，受视域的限制和控制，视点、视距影响视觉的感知，视觉的意识状态也影响视觉的感知。

视觉有三种工作状态：一是无意识的视觉扫描;二是无意识的凝视;三是有意识的视觉分析，即朝着选定的目标注目地观察过去。一般说来，视觉扫描是先近后远，先中后边，但在很多情况下这种情形会受到冲击。

以办公室装修的陈设为例，墙壁上的修饰一件件依次而挂，从一般的视觉顺序来讲应是依次而进，但实际上会有几个突出修饰会首先跳入观察者的视野。由此看来，视觉顺序首先决定于人的朝向，面对面的视觉物先被感知，在面向的视野内，当人的视觉经过无意识的扫描后，人的目光一般都会停留在最有吸引力的视觉对象上。人具有这样的一种自认感知能力，能迅速地捕捉到视觉醒目的物体上，其中最强烈的部分就会成为视觉中心。所以视觉中心的形成取决于其艺术质量的高低和设计师的主管设计意图。

四、办公室装修设计要求

办公室设计布局图一个成功的办公室室内设计，需在室内划分、平面布置、界面处理、采光及照明、色彩的选择、氛围的营造等方面作通盘的考虑。

1、平面的布置应充分考虑家具及设备占有的尺寸、员工使用家具及设备时必要的活动范围尺度、各类办公组合方式所需的尺寸。

2、根据空调使用、人工照明和声音方面的要求及人在空间室内中的心理需求，办公室的室内净高一般宜在2.4-2.6m的范围之内。普通办公室净高不低于2.6m，使用空调的办公室净高不低于2.4m。智能化的办公室室内净高为甲级2.7m，乙级为2.6m，丙级为2.5m。

3、办公室室内各界面处理宜简洁明快，要营造一种宁静气氛，并应考虑到便于各种管线的铺设、更换、维护、连接等需求。隔断及屏风的高度应根据工作单元及办公组团的大小规模来进行合理选择。

根据目标组合，无论是哪类人员的办公室，在办公室设计上都应符合下述基本要求：

(1)符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。

(2)符合行业特点。例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置的和宾馆一样，无疑是很滑稽的。

(3)符合使用要求。例如，总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。

(4)符合工作性质。例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架(柜)等技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。

(5)符合消防要求。办公室的大中型机房以及总控室等放置贵重设备的空间天花及墙面，在装修中使用的材料，必须达到A1级。地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级。阅览室、资料室以及档案室或储藏室的天花及墙面所用装修材料应达到A级要求，地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级。

五、办公室装修设计影响

算算你的这一生有多少时间在工作，又有多少时间是在办公室度过的，如果办公室的布局不合理，或者采光问题待解决，颜色让人心烦气躁，试问你在面对工作压力的时候，还能够平心静气的解决问题吗?因此，办公室装修设计的好坏也会影响到员工的工作效率，同样很重要。

1、空间的开放程度。办公室中的空间一般都是被分隔成多个区域的，有全开放的，意味着办公室里的每个人几乎任何动作都毫无私密可言;有半开放的，代表着某种程度上的隐私权。

2、动线的设计，所谓动线就是人可活动的依照轨迹，不可做的太过复杂，如果太过弯曲，给人一种压抑的感觉，工作效率会降低。

3、关于办公室的风格和布局，这是依照老板的喜好或者公司性质决定的，人性化的话，可以留一部分给员工发挥的空间。

4、灯光的强度，不同功能或性质的空间应当设计不同强度的灯光或颜色，比如员工工作的灯光、会见客户时的灯光、个人休息时的灯光、开会阅读文件时的灯光等。

5、还需要注意办公室采光、通风的客观因素，长期待在阴暗不透气的地方工作对人员身体健康非常不利。

PART3：北京办公室装修预算清单

办公室装修预算一般分三个档次：低档500-800元/平米、中档800-1200元/平米、高档1200-没有谱了/平米，每平米是根据使用面积，有的使用建筑面积，根据项目情况定。了解北京办公室装修预算表或者也叫办公室装修预算清单之前，了解办公室装修的项目，了解办公室装修的工艺和流程，把买个装修项目都列出清单，再算出各个办公室装修项目工程量，算出量后再添加工程的材料单价和人工单价，这样就可以算出各个项目的总价格，合计算出整个项目的总价!再在总价上算上工程的管理费，税费!

办公室装饰装修设计效果图

一般北京办公室装修项目

1、办公室吊顶工程

吊顶工程一般材质用石膏板吊顶或者矿棉板吊顶，有的高档的可以用金属板材，也有做软膜天花吊顶或者其他的环保材料。

2、办公室墙面工程

墙面的刮腻子，刷漆，干挂石材，做玻璃隔断都属于墙面工程。

3、办公室地面工程

地面工程有铺砖，PVC塑胶地板，木地板等地面工程，有的会涉及到地面拆除。

4、办公室强弱电工程

办公室工位的用电，电话线，网线等。

5、办公室水路改造工程

一般都是卫生间改造工程。

6、办公室消防工程

大多数办公室装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司，消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常要7~10天，另外在报批消防局是单独有一定费用的。

7、办公室空调工程

同样还是在办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。此事也可委托装饰公司来做，他们一般都有合作单位。

8、办公室拆除工程

一般旧的办公室改造需要拆除，新的办公室一般都是毛坯，不需要拆除。

9、办公室内部装修一般要多少钱?

主要看办公室内部装修项目，如果是矿棉板吊顶装修室50元一平米，轻钢龙骨石膏板一平米是180元，乳胶漆一平米是40元，玻璃隔断是600元一平米。

PART4：北京办公室装修注意事项

办公室装修时需要注意的东西很多，在这里北京装修网将给大家介绍下北京办公室装修中不同阶段需要注意的事项，以供有需要的业主参考。

办公室装饰装修设计效果图

一、办公室装修前注意事项

办公室装修前需要注意的事项很多，准备装修前要将整个布局、设计、工期等考虑进去。

1、办公室装修前考虑好消防工程。办公室装修时需要做些改动，或者隔断，如果这些工作交给业主或者装修公司，需要一定的时间审批。

2、办公室装修前中央空调的安装。办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，需要找专业的空调安装公司，装修前要将空调改造平面图交给物业公司审核，完工后还要提供竣工图。

3、办公室装修前考虑的强弱电系统工程。这是最主要的一点，关系公司今后的正常工作。布线、实际测量、预留开关、插座、线路走向详细的规划到图纸，严格按照审核后的标准施工。

4、装修前应该考虑到办公家具的选用。办公家具在办公室装饰前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后，拿到物业公司审核，他们的审核通过后就可以放心的开工了。

二、办公室装修设计注意事项

办公室是一个办公的地方，办公室之所以能装修好，设计必定是少不了的，下面随北京装修网来看看办公室装修设计的三大注意事项有哪些?

1、办公室装修设计时要注意秩序感

在设计中的秩序,是指形的反复、形的节奏、形的完整和形的简洁。办公室设计也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁环境。秩序感是办公室设计的一个基本要素。要达到办公室设计中秩序的目的,所涉及的面也很广,如家具样式与色彩的统一;平面布置的规整性;隔断高低尺寸与色彩材料的统一;天花的平整性与墙面不带花俏的装饰;合理的室内色调及人流的导向等。这些都与秩序密切相关,可以说秩序在办公室设计中起着最为关键性的作用。

2、办公室装修设计时要注意明快感

让办公室给人一种明快感也是设计的基本要求,办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮,灯光布置合理,有充足的光线等,这也是办公室的功能要求所决定的。在装饰中明快的色调可给人一种愉快心情,给人一种洁净之感,同时明,快的色调也可在白天增加室内的采光度，目前,有许多设计师将明度较高的绿色引入办公室,这类设计往往给人一种良好的视觉效果,从而创造一种春意,这也是一种明快感在室内的创意手段。

3、办公室装修设计时要注意现代感

办公室一般为了交流、管理、空间共享，采用开放式设计，这是新型办公室的特征。现代办公室设计还注重于办公环境的研究,将自然环境引入室内,绿化室内外的环境,给办公环境带来一派生机,这也是现代办公室的另一特征。在办公室设计中要充分地利用人机学的知识,按特定的功能与尺寸要求来进行设计,这些是设计的基本要素，室内设计的基本要素。

4、企业办公室空间设计与整体规划

办公室装修除了美观、实用和安全，办公室装潢办公家具还多了一份营造情境与搭配完整环境的规划。办公室装修在设计上，考虑环境景观的设计、办公室装潢动线规划及使用效率管理、网路、照明、噪音处理及搭配等细节。主张是“办公室整体规划系统”，期望能结合优质的产品以及经过完整规划的环境，创造一个完美的办公空间，不仅为客户增进工作效率，更提升整体企业形象。

三、办公室装修施工阶段注意事项

办公室装修施工过程中需起注意以下事项，会大大促进施工项目的顺利进行。

1、强弱电等隐蔽工程

一定要验收这类施工特别关键，北京装修公司在进行此类施工时格外重视监管力度加大，但因其在后期是无法看到的，所以客户一定要验收确认，一方面对施工质量是种有力的监督，另一方面，避免日后有些问题的发生，牵扯到隐蔽工程时发生扯皮现象。

2、处理好装修中人际关系

无论是业主还是施工队，在装修时要处理好彼此间的关系和物业之间的关系，施工时也要严格按制度执行，如果物业处找麻烦，这会对装修施工很不利。所以处理好各种关系，可以减少装修中的一部分麻烦。

3、施工材料谁提供需要早确定

施工时所需要的材料业主和施工方需要确定好，如果材料不到，影响施工进度，责任明确，避免发生争执。

4、要有合理严格的施工管理制度

这个可以通过合同实现，要求施工时严格按照设计施工，按照标准执行施工作业，业主也需要多监工，有利于工程质量和工程时间的规划。

四、办公室装修完工验收注意事项

1、依序验收维持权益

在完工验收以后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了不呈现增项漏项错算的环境，业主在验收进程中，还要对装修进程中呈现的增减项目进行丈量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签定好保修和谈，维持好自己的权益。

2、水电验收是重点

在装修过程中期有验收过，可是水电工程还触及到水路配件、电器配件、灯具、电器产物等的安装问题，所以依然是装修工程完工验收的重点之一。

电路安装验收首要是经由过程灯具试亮、开关试节制来看看照明、通电是不是正常，业主也能够用电工专业试电笔对每个插座进行测试，看是不是通电，将开关都打开看看有无问题。

水路安装验收首要是查把守路是不是安稳，可以打开水龙头来查抄其是不是会发抖;别的还需要看水管给水是不是通顺，有无漏水现象，首要是看接头和弯头的位置是不是有水珠或者呈现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。另外，需要查抄有地漏的房间是不是存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时候后看地面流水是不是畅达，有无局部积水现象。除此以外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行试水查验。

3、油漆验收：眼看手摸

油漆的验收应在涂料干燥后，在天然光线下采取目测和手感的方式。验收的时辰，要注重查抄涂料的品种、颜色和涂膜应与样板一致。油漆概况应平整、光洁;清漆木纹清楚，大面无裹棱、流拥护皱皮，颜色根基一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，概况颜色一致，无较着刷纹。

4、墙地砖验收：表里兼顾

验收墙砖、地砖起首看砖面是不是平允，砖面裂缝是不是规整一致，砖面是不是有破裂、崩角，别的要注重花砖和腰线位置是不是准确，没有偏位或高度过错现象。除了外在的考量墙砖、地砖还要出格检测内涵的空鼓率。业主可使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中心，看看是不是有浮泛的声音。

5、木匠验收：矫捷好用

对于现场建造的木门，应验收门的开启标的目的是不是合理，开启时是不是矫捷，有无阻滞和反弹的现象。别的，还要查看门缝是不是合理，木门上方和阁下的门缝不克不及跨越3mm，下缝通常是5-8mm，另外还应该查抄门套的接缝是不是周密。对于柜体柜门来讲，要看开关是不是正常，柜门开启时应该是操作简便、没有异声。别的，应查看柜门把手和各类锁具安装位置是不是准确，开启是不是正常。

PART5：北京办公室装修合同签订注意事项

现如今北京装修公司满天飞，装修市场竞争日益激烈，让装修市场很不规范。装修公司没利润的时候就会在装修合同上面放陷阱。装修合同陷阱不仅是在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，北京装修网提醒广大业主在签订装修合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现装修漏洞的合同上打上“补丁”。

办公室装饰装修设计效果图

NO1：合同中约定装修预算与结算间的浮动比例

一些不规范的北京装修公司往往以低价吸引业主，但是在施工过程中层层加码，导致办公室装修费用“低进高出”，严重超出预算。其中猫腻就在于装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出、或故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好忍痛掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低进高出”蒙骗业主，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

NO2：办公室装修合同中明确体现验收的具体事宜

办公室装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。装修工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，业主还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，业主可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。

NO3：装修合同中体现装修材料环保性能条款

甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的含量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。

NO4：装修合同里体现索要重要凭证条款

工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。

NO5：办公室装修合同中约定质量责任归属

由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。

如何签订办公室装修合同，应该注意些什么地方?

对于办公室装修工程，与北京装修公司签定合同这个步骤必不可少，而且也有很多细节需要注意，一个满意的放心的办公室装修合同应该怎么签订呢?

北京装修网专业人士提醒您在签订办公室写字楼装修合同最重要的守则：办公室装修合同都是可以商量余地的，尽可能的软磨硬泡，尽可能争取最大利益。

一、办公室装修合同范本

签订办公室装修合同前，最重要的是要看清办公室装修合同是否是《昆明市统一标准制定的办公室装修合同》，一般在家居城中有店面办公室的装饰公司，都采用这种办公室装修合同。并在签订后，要在家居市场备案。如果在办公室装修过程中出了问题，可以直接找到家居市场来协调。这种方式对消费者还是有一定保障作用的。比如在昆明大商汇、中林建材城的一些大型昆明本地装修建材市场，都可以找市场方协调。

二、办公室装修合同签订时候要注意以下几个方面

1、工期约定

一般2居室100平米的房间，简单办公室装修的话，工期在25天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到35-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式

一般的办公室装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果办公室装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订办公室装修合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款

一般办公室装修合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3 、增减项目

办公室装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份办公室装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订办公室装修合同或是增减项目时，办公室装修公司偷梁换柱，改换价格。

4、了解合同条款

装修合同中应注明客户与装修公司应负的责任及付款方式、违约责任及具体规定，如果客户在没有充分理解条款内容的情况下就草率签字，那会带来不必要的损失。

5、填写内容应与事实相符

客户要仔细阅读合同，填写内容，做到内容与事实相符。承揽装修工程可以有多种方式，形式不同，双方所负的责任也就不同，要清楚注明承揽方式以免造成责任不清、互相推诿。

特别需要注意，在合同上把将要装修的每一个项目的工艺做法和材料说明在合同上注明，以备客户在施工过程中及施工完成后对照检查。避免因材料或工艺注明不清，引起双方不必要的纠纷。

6、图纸说明要清晰完备

装修公司在与客户签订合同时，要把装修中所涉及的项目图纸出齐，其中包括房间的平面图、顶面图和非常规立面图。如果客户不清楚自己要做的家具做好后是什么样子，可以要求装修公司提供家具的立体图，在出具的图纸上注明其详细尺寸、材料品质。

7、预算

客户首先要对装修公司列出的预算项目加以审核，看是否有缺项或重复收费的项目，要逐一核实。另外某些装修公司在计算过门的装修费用后，又做入门套的预算费用，实际上门的价格已包括门套在内，属于重复收费。

预算中每一个项目的单位要写清楚，作为施工的项目不要以“项”为单位出现，以“项”为单位，工程量不清楚，预算费用易产生出入。

预算中所做的工程量，以米或平方米为单位。如果装修公司包工包料，预算费用中就会加入建筑行业规定的材料耗损量，一般在10%—15%左右。一般预算工程费以实际发生的工程量为准。

8、“书面化”承诺