家装验收知识 注意误区

众所周知，家装验收工作一个检验质量的过程。房屋装修质量的重要性更是不言而喻。如果家装验收工程不过关，必定会对日后的入住造成麻烦。从材料的进场到水电、油漆、泥工、木工等每一道工序的完工，都离不开验收，甚至到装修完毕以后，还要对室内空气质量进行验收。

然而，装修的整个工程，未必业主都懂得怎样做好验收，往往是等到工程都做好了，再来一一验收，在装修完毕后，也在没有对室内空气质量进行验收的情况下就入住。其实，这些都是家装验收的误区。接下来，装一网给大家梳理一下家装验收的具体注意事项。

一、忽视家装验收过程

现在有些消费者在装修的过程中，很少到工地上去看，以至于在装修完毕之后，再来家装验收所有的工程，这时候的水电等隐蔽工程早已做好，想要验收就很难了，除非再返工。

有些消费者甚至包括一些公司的工程监理，对家装过程中的验收工程不是很重视，到了工程完工时，才发现有些地方的隐蔽工程没有做好，如因防水处理不好，导致的卫生间、墙壁发霉等。

防水验收步骤

1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙。

2、在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记。

3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象。

4、如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格;反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收;对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

防水验收注意事项

1、防水前的墙面处理：涂刷防水层的基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。

2、防水高度：一般要求淋浴区，高180cm以上，非淋浴区30cm以上。

3、提前与工长及瓦工师傅交待一定要做闭水试验，尤其是厨房。

有些厨房做闭水试验时已贴墙砖，原因是瓦工师傅认为厨房没必要做闭水(好像很多师傅还认为厨房不用做防水，但有些厨房楼下经常有漏水情况，所以还是有必要做一下)。

4、一定提前与工长及瓦工师傅交待闭水试验前，必须提前通知我们业主。

原因是我们可以联系楼下的邻居。打个比方，我家第一次做防水时工人师傅就没跟我说，结果我到时去楼下找邻居，邻居不在家，问其它邻居才知道他们家人出去渡假了，可能要一两个月后才回来，所以只能先暂停。

5、建议大家在开始做闭水试验时，2小时后到楼下邻居家看一下。

原因是怕真的闭水有问题，有漏的话不至于给邻居带来较大的损失，若没问题，24小时后再看一次。

防水验收技巧

1、闭水试验：指做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时，一定要做闭水试验，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时，只有把面层全部除掉，重新做起。

把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30~50高毫米挡水条(坎)，把地漏等堵塞严密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小时后，会同物业部门、相应的卫生间楼下邻居，共同检验下层楼板是否否渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层，完后按上述顺序再做闭水试验。直至无渗漏合格为止。

2、淋水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

二、空气质量验收误区

不少业主忽视对于空气质量的验收，而早早的住进新家，以致后来家人身体出现健康问题的不在少数。所以装修网提醒广大业主一定要重视空气质量问题。

家装空气质量一般会检测三个项目，即甲醛、苯和VOC。

空气质量检测一般在装修完毕后七天以上，同时，家具尚未搬进的情况下进行空气质量检测比较好。如果家具已经进场，也可以进行检测，但是如果出现了VOC或苯不合格的情况，就很难判定究竟是装修的问题，还是家具的问题。

另外，建议业主在房间封闭1小时和12小时的情况下各检测一次，这样得到的结果会更加科学。污染浓度越高，这两个结果的差别就会越小。

但是检验结果不合格，也不一定是有污染源，污染物叠加也有可能造成检测不合格。

对于不同的污染超标程度，业主可以用增加绿色植物，多开窗通风，放置活性炭的方法来清除污染。如果数值超标比较多，则建议购买空气净化器进行处理。

化学类的产品，如甲醛捕捉剂一般不建议业主使用，因为其产品中含氯的溶液比较多，在化学反应过程中会有一些中间产物和副产品产出。现在还有一种光触媒的方法，通过紫外线激发材料发生反应，具有很强的氧化还原作用，能够使甲醛、苯、氨等氧化分解成对人体无害的水、氧气、二氧化碳等，达到初步治理的目的。

业主如果在家具进场前做了空气质量检测，发现甲醛释放量已经达到国家标准的临界值，那么在购买家具的时候就一定要选择非常环保的产品。消费者在购买家具的时候，最好在合同上注明“家具不能污染室内环境”等字样。如果原本合格的空气质量在家具进场后就不合格了，那么就说明污染与家具有直接关系。这样，合同上的约定会在纠纷的时候对消费者有利。

现在市场上也有针对家具的检测，能够检测包括甲醛和其他一些重金属在内的有害物质。不过现在的家具检测通常都是有破坏性的，会对家具造成破坏和损伤。另外，这种检测可能也会有局限性，因为一套家具的基材不会完全相同，面板、顶板、背板可能用的是不同的基材，每种基材都拿去检测是不太现实的。

三、走出家装验收误区

做好家装验收，从材料进场时就要开始。材料验收，就要看材料是不是合同约定的品牌材料，是否达到约定的标准等等。其次，在水电工程中，就要做到及时做好、及时验收，监理此时也要做好监工的工作，严格把好每一个项目关。譬如，对电工的验收，要做到照明电路铺设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线铺设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。水工则是排水要顺畅、无渗漏、回流和积水现象等等。

家装验收过程是一个查漏补缺的过程，是对整个装修工程的一个收尾检验。装修网建议大家为了我们以后生活中住的舒适安心。这个验收工作一定要做到细致认真，避开误区，以免后日遗憾后悔。