9月份全国建材家居景气指数BHI

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：对建材家居业而言，九月十月是消费者采购的传统旺季，BHI继上月微升后，本月再次上涨。

具体分析如下：

“金九银十”是传统的“置业装修季”，加上今年中秋节与国庆黄金周间隔不远，不少建材家居卖场在9月上旬就推出了各类的促销活动，以把握提升业绩的黄金机会。加上9月全国房地产市场仍旧火热，城市分化日益明显，前三季度房企销售业绩表现亮眼。

据9月份百城住宅价格指数显示，9月，百城住宅均价环比上涨2.83%，同比上涨16.64%，这是自2015年8月份以来连续第14个月出现环、同比双涨。从涨跌城市个数看，81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

故9月BHI预期上涨，全国规模以上建材家居卖场销售额本月也环比上涨7.06%，符合市场预期，一是存量房产再装修的比例增高，同时也说明，这一轮房地产价格上涨，“刚需”接盘比例很大，价格被投机者炒高，散户进来了，炒房者脱手了。这种泡沫更可怕，应引起警惕。

从各分指数来看，仅“经理人信心指数”这一先行指数环比下跌10.85点，也是受到当前房地产市场走势影响。9月30日起，各地密集出台新一轮收紧性房产调控细则，预计未来房地产市场热度将大大降低，BHI分指数“经理人信心指数”或在 “银十”以及四季度仍将走低。

与去年同期相比，虽然BHI同比稍涨，但其分指数“购买力指数”同比下降达10.98点，且本月规模以上建材家居卖场销售额也环比下降0.37%，可见“辛苦一个月，抵上干一年”的市场旺季已然不在，这不仅仅是“互联网+”导致的消费者分流，还有理性消费的升级导致市场竞争加剧，当前80、90后群体已成为家居消费市场主流，更加注重品牌内涵和消费体验。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2016年9月份，中国制造业采购经理指数PMI为50.4%，与上月持平，继续保持扩张，生产和需求增长平稳，有阶段性趋稳的迹象，但基础仍未牢固。未来，建材家居卖场唯有练好内功，提升自身经营的软实力，才能在弱肉强食的市场环境中得以生存。