今天,装修网小编就从大方向上为大家解读,一份合格的“家装报价表”需要注意什么?
一、家装报价单预算的组成
常规的预算主要由以下几部分组成:
1、预算封面:
该份预算的具体信息,如:装饰公司、消费者、房型、面积、装修地址、设计师、预算人员、相关联系方式等。
(图片仅供参考)
2、预算说明:
对预算编制的说明,主要包括:预算编制方式、预算编制的依据、相关规定条款、注意事项、签订方式、特殊施工工艺、施工出现问题的解决方式、其他说明等。
3、费用组成表:
预算报价各项目的组成,一般包括:人工费、辅材费、主材费、设计费、管理费、税金。(图片仅供参考)
4、预算正文:
关于消费者装修的费用详细计划,常规的项目有:施工项目、单位、数量、损耗、材料单价、人工单价、合价、施工说明等。(图片仅供参考)
5、材料清单:
对于预算中使用的材料(主、辅材),列明品牌、规格。图片仅供参考(上述品牌与本文无利益关系)
二、常见的家装预算表统计方法
一份正规的预算是按照一定的方法进行统计的,常见的方法有以下两种:
1、空间统计法:
#玄关:门、门套、吊顶、鞋柜、屏风、电路改造、墙面处理(壁纸、涂料等)、顶面处理(壁纸、涂料等)、地面处理(地砖、地板等)
#过道:吊顶、电路改造、墙面处理(壁纸、涂料等)、顶面处理(壁纸、涂料等)、地面处理(地砖、地板等)
#客厅:吊顶、背景墙、窗套、窗台、电视柜、阳台移门、窗帘盒、电路改造、墙面处理(壁纸、涂料等)、顶面处理(壁纸、涂料等)、地面处理(地砖、地板等)
#餐厅:吊顶、餐厅背景、酒柜、吧台、电路改造、墙面处理(壁纸、涂料等)、顶面处理(壁纸、涂料等)、地面处理(地砖、地板等)
#厨房:金属吊顶、水路改造、电路改造、移门、门套、墙面处理(墙砖、石材等)、地面处理(地砖、石材等)
#卫生间:金属吊顶、水路改造、电路改造、移门、门套、墙面处理(墙砖、石材等)、地面处理(地砖、石材等)
#卧室:门、门套、窗套、窗台、衣柜、墙面背景、吊顶、窗帘盒、墙面处理(壁纸、涂料等)、顶面处理(壁纸、涂料等)、地面处理(地砖、地板等)、书架、电路改造
#阳台:墙面处理(墙砖、石材等)、顶面处理(涂料)、地面处理(地砖、石材等)、水路改造、电路改造
#阁楼:储物柜、楼梯、电路改造、墙面处理(壁纸、涂料等)、顶面处理(壁纸、涂料等)、地面处理(地砖、地板等)
#衣帽间:衣柜、电路改造、墙面处理(涂料)、顶面处理(涂料)、地面处理(地砖、地板等)
#储藏室:储物柜、电路改造、墙面处理(涂料)、顶面处理(涂料)、地面处理(地砖、地板等)
#车库:车库门、水路改造、电路改造、储物柜、墙面处理(墙砖、涂料等)、顶面处理(涂料)、地面处理(地砖、混凝土等)
2、项目统计法:
项目统计法一般用于工装、工程报价,或是针对一些面积较大的房子,比如6室6厅8厨8卫……小编又调皮了(别冲动,等他说完再打他)。但也有些家装公司会用到这种方法,无论哪种方法都可以哦。
#拆改工程:拆除墙体、拆除原装饰物、新砌墙体、结构浇筑等
#墙面工程:基层处理、背景墙制作、隔断制作、铺贴壁纸、涂刷乳胶漆等
#顶面工程:基层处理、石膏板吊顶、金属吊顶、涂刷乳胶漆、安装石膏线等
#地面工程:基层处理、地板铺设、踢脚线安装、地砖铺设、石材铺设等
#水电工程:基层处理、水路改造、电路改造、地暖铺设、暖气改动、强/弱电箱安装、结局安装、灯具安装、开关插座安装等
#门窗工程:基层处理、防盗门、卧室门、移门、各类门套、封窗、窗套、窗帘盒、窗台板安装等
#家具制作:鞋柜、衣柜、屏风、书柜、桌椅、书架、衣帽间、电视柜、酒柜、吧台等
#其他:配套工程(垃圾清运、搬运、保洁、配合等)、防水工程、屋面工程、门楼工程、花园绿化工程等
三、家装报价表预算中常见问题
1、恶意漏项:
在预算中故意漏报必要的装修项目,而在后期通过增项造成超支。
比如你家是老房子,需要拆除一堵墙,进行大改;然而合同里没有提及,施工方提前也不说,等到紧要关头才提出来,要求加价,这就是恶意漏项了!
2、诱导增项:
装修项目中有一些可做可不做的项目,装修公司通过诱导消费者的方式来增加这些项目,从而造成装修超支。比如你家在装修,施工方掐指一算:你家缺点帝王之气,于是就……(看下图)
会当凌绝顶,一览众山小!是不是有一种皇帝上朝的感觉呢?
3、拆分项目:
将一项大的施工项目拆成更细的报价方式,从而产生多头报价的情况,单个项目差异不多,累计起来之后误差就大了。这个嘛,就需要个人专业度和经验啦。
4、虚报工程量:
采用不科学的计算方法计算施工工程量,多在经验公式或损耗率上做文章,但系数偏差较大。损耗与装修的方法、工人施工技术有关。
例如瓷砖:一块正方形瓷砖整齐排列上墙与旋转45°,损耗率就大不相同,与瓷砖铺贴方法息息相关。
5、以次充好:
为了维持整体的低价,装修公司就会采取替换品牌、降低材料品质,不同型号以次充好的方法降低成本,更恶劣的还有使用假冒伪劣产品的情况。
6、偷工减料:
根据施工工艺的难易程度,同一个项目的收费标准可能相差很大,预算中的施工工艺如果不确定,就会存在偷工减料的可能性。
四、“预算审核”的标准
1、工程项目的完整性:
根据手中已有的施工资料,对工程的主要施工项目进行审核,确保工程中主要施工项目无遗漏、无明显的错项、漏项以及重复计算情况;若有待定的施工项目应单独列出并注明。
2、工程项目的计量单位:
根据每项施工项目的特点,审核是否采用常用的计量单位作统计,避免混淆概念额情况发生;
施工项目若属于易发生损耗的,应列出确定的一个损耗率,损耗率不得超过行业规范,不属于易损耗项目的不允许出现损耗率;
特殊施工工艺的计量单位必须进行注明,比如:按“项”收费的。
3、材料使用的合理性:
审核工程项目中使用的材料(品牌、型号)是否符合施工需求,包括:安全性、功能性、美观性、绿色环保;另外,若预算中的材料不符合装饰行业新工艺、新标准的要求,应向消费者提出合理化建议。
例如,建筑胶水现今多为801、901,其中901更为突出。
4、人工单价的合理性:
以国家、地方、行业以及市场标准做参考,根据已确定的施工工艺,对工程项目的人工费单价进行评估,预算单价不应与上述标准有较大差距。
每个地方都不一样,看所处地区平均水平,如果完全不懂就“货比三家”,多走动,多问问!
装修网小编有话说:上述文章站在一个客观角度,为大家分析一份完整的报价单,需要具备的要素以及注意的事项。请你拿起手中的报价单对比看一下,是否存在有出入的地方?总之,要想找到合适的家装公司、优秀的工人,可是个技术活儿呢!