很多人在验房的时候都是大致看一下就完事了，不会仔细去研究观察，这样是不行的，今天装一网就带大家了解一下毛坯房验房标准、装修验房标准和精装房验房标准，在验房的时候才不会手足无措。

一、毛坯房验房标准

1、无渗漏

查看地面、墙面、顶面，是否有水渍，如果有水渍，要查找原因。

2、入户门

（1）看入户门的品牌和防盗级别，要与合同中约定的一致。

（2）来回开关入户门，查验门轴运转是否平稳顺畅。

（3）碰锁几次，斜锁舌碰撞顺畅，门把手是否顺畅。

（4）转动门锁旋钮、钥匙，各个锁舌伸出、缩回是否顺畅。

（5）门的表面没有破损、变形，门框上的密封胶条是否完好。

（6）门框与墙体之间要打胶，并且严密。

3、上水

打开水龙头或阀门，查验水压是否正常。

4、下水

查验各个下水管、地漏，排水是否通畅。

5、强电箱

查验强电箱里开关是否正常，开关要标明各个线路。

6、照明线路

所有开关是否正常，灯要亮起和熄灭，灯泡不能忽明忽暗。

7、插座和漏电保护器

查验插座，火线、零线不能接反，不能缺少地线。

8、弱电箱

查验弱电箱里是否有入户光纤和闭路电视线。

9、窗户

（1）查验推拉窗、平开窗、上悬、内倒开关是否顺畅，关闭后是否严密，有缝。

（2）玻璃不能有破损，双层玻璃之间不能有水汽。

（3）玻璃与窗框之间是否打密封胶，或者使用密封胶条。

（4）窗框与墙体之间是否打胶，并且要严密。

（5）窗户的锁扣或锁具是否正常、牢固。

10、防护栏

查验窗户防护栏，是否牢固。

11、墙面和顶面空鼓

用响鼓锤在墙上查验一遍，听锤头划过墙面的声音，看是否有空鼓。

12、墙面平整度

用2米的水平尺（靠尺）横七竖八地在墙上抽查，查验墙体是否平整。

13、墙面垂直度

用2米的水平尺尽量竖直地在贴在墙面上测，查验垂直度是否有偏差。

14、地面水平度

查验每个房间的四个墙角，墨线与地面的高度是否一样，是否存在水平误差。

15、梁是否倾斜

查验梁的两端高度是否一致，是否存在误差。

16、门洞和窗洞

（1）查验门洞和窗洞的上下两边、左右两边，是否存在误差。

（2）查验门洞和窗洞的直角，是否存在误差。

17、阴阳角

用直角尺量一下各个阴阳角，是否存在误差。

二、装修验房标准

1、墙面是否空鼓

墙面是家庭装修中非常重要的一部分，所以在验收墙面的时候，应该谨慎按照验房的标准，检查墙面是否会有空鼓的现象，可以用手做锤状去敲击墙壁，看看墙壁是否会有空鼓的声音，如果声音有不实的感觉，那就说明墙面有质量问题需要及时解决。

2、墙壁地面漏水的检查

 墙壁和地面除了要检查空鼓的情况之外，还一定要注意检查一下是否会有渗水的情况，验房的标准中这个步骤一定不能轻易忽略掉，检查的时候可以挑选下大雨后的第二天。仔细观察墙面和地面是否有水渍，尤其是厨房卫生间的墙顶、墙壁，如果有水渍，说明它就存在漏水的情况。

3、检查用电安全

用电安全是验房的标准中一个非常重要的问题，在验收的时候一定要仔细辨认装修中所使用的电线是不是验房标准中的规定的国标铜线。一般家庭照明和插座都是会选用2.5平方线，厨房和卫生间则一般会选用4平方线，而电视和电话信号线则要与电源线间隔250毫米的距离。

4、检查用水

除了用电安全，家庭最多的就是用水，而关于用水方面验房的标准主要是看脸盆和清洁工具的安装是不是牢固的。还要检查一下，下水管道的路线是不是按照验房的标准进行的施工，检查顺直程度和接头会不会渗水。

5、地砖验收的标准

地砖则是家庭装修中最常见，铺面最广的一种材料。在验房时一定要检查地砖铺贴的是不是平整的，是不是牢固的，看看有没有较大的缝隙。还要检查是否会出现脱落，并且及时联系装修公司，做好后续补贴工作。

三、精装房验房标准

1、验收结构

（1）核对面积、位置朝向、测量公用面积、检验户外设施是否完好。发现装修房结构与合同不符一定要在入住前向房地产商提出，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

（2）检验材料是否与合同上承诺的一致。

（3）检验层高与发展商的承诺是否相符。

（4）苯超标会让你感觉房间里有淡淡的香气甲苯二异酸的蒸汽有毒性会刺激眼睛。

2、验收天、地、墙

（1）检测地面是否平坦把乒乓球放在地上如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

（2）看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝.

（3）墙面下是否存在空鼓，只要用小锤、壹元硬币或小木棍轻敲就可以知道。

（4）环视墙身或用手触摸便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。

3、检验地板

（1）地板不应当有起拱变形或严重色差。

（2）看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平。

（3）检查地板的含水率、龙骨含水率是否符合要求龙骨在铺设前应做烘干处理。

4、验收厨房

（1）厨具是否崩裂、刮花、搪瓷脱落橱柜柜门是否开闭自如螺丝有无脱落。

（2）打开龙头放水看下水是否存在漏堵再看看水压观察排水管是否通畅。

（3）排水管位置是否合理，周围是否渗水，大家只要仔细检查其实都能发现。

5、验收卫生间

（1）可在浴缸里放半缸水浸过夜隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅。

（2）坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。

（3）检查卫生间的上下水管道看看排水管道排水是否顺畅。

（4）揭开吊顶来检查一下卫生间排风管道是否都安装到位。

6、验收线路管道

（1）“双路供电照明、动力系统分路”这些基本要求，应该在配电箱线路布置中体现。

（2）首先拉下总闸看是否完全断电，再分别关闭分闸看是否完全控制各分支线路。

（3）灯头、插座、电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确有电。

（4）一般情况下煤气管道应走明管这样一旦有煤气泄露能及时发现便于维修。

（5）单电路有无更改电路容量，是否足以负荷电器墙上的电源面板，是否足够安全。

7、验收门窗

（1）木制门框的内侧面表面要光洁，注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。

（2）门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。

了解了望一望带给大家的毛坯房验房标准、装修验房标准和精装房验房标准，需要验房的朋友就不用担心啦！