装修网

400-680-0011

装饰公司

  • 装饰公司
  • 家居建材
  • 设计师
  • 工长工人
  • 效果图
  • 搜文章
  • 搜产品
  • 搜视频
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

二手房买卖合同注意事项有哪些 业主应该注意什么

来自:www.zhuangyi.com日期:2019-11-16 15:45:02
现在的房价对于很多家庭来说多多少少都有不少的压力,有的人会选购购买小户型缓解压力,有的人则会选择购买二手房,二手房就是已经装修过一遍的房子,但是重新翻新装修一遍一样是新房,而且价格比新房优惠不少,是一个很不错的选择。

在购买二手房的时候都会与原来的业主签订一份二手房买卖合同,在这份合同里面有很多细节性的东西需要我们注意,下面一起来看看装一网给大家分享的二手房买卖合同注意事项总结,看看都有哪些。

二手房买卖合同注意事项有哪些

二手房买卖合同注意事项

1:仔细确认房屋的基本信息是否真实有效。

人们再对二手房进行购买时,总是有很多担心的问题。其实,在买卖双方都有意向的时候,买方可以仔细确认房屋的基本信息与房主的身份信息的真实性与有效性,这样买方才能买得放心嘛!

2:房屋交易金额与付款方式。

房屋买卖都是一件涉及高额资金的事,一般金额以大写为最佳,若是小写要检查前后是否一致。付款方式都应该在有公证处或公证人的地方进行买卖交易,避免日后不必要的麻烦。

3:签字以及联系方式。

不管是签订任何合同,都需要两方签字才具有法律性。二手房合同的签订要注意:在双方签字的同时,还需要互留联系方式或地址,以确保买卖双方日后的正常联系。

4:合同签订不宜留白或随便涂改。

二手房屋合同签订完成后,买卖双方都应仔细检查是否有留白的地方,或是有需要修改的地方,都需买卖双方都签字的情况才具有法律效益。

二手房买卖合同注意事项有哪些

二手房交易具体税费明细:

1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,安居工程房3元/平米。

2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:100平米以下(含100平米)100元/宗;100—500平米以下(含500平米)160元/宗;500—1000平米以下(含1000平米)200元/宗;1000—5000平米以下(含5000平米)260元/宗;5000平米以上300元/宗。

4、核档费(以房管局费用标准为准)

5、营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。

房屋毕竟是一件非常特别的商品,二手房买卖已经成房地产行业的一大主流,希望更多朋友在二手房屋合同签订的同时,也要多留个心将这些注意事项运用在购买中,为你遇到时排忧解惑哈!

以上就是装一网给大家分享的关于二手房买卖合同注意事项以及二手房交易具体税费明细的相关内容,关注装一网了解更多装修知识。

上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
相关推荐
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

免费设计在线报价

结合当地市场,大数据实时分析计算

手机版

小程序

公众号