装修纠纷·案例

装修房屋，别步他们的后尘

记者在采访中发现，物业公司和律师没少处理因装修而导致的邻里纠纷。其中有一些问题，如卫生间的改动、承重墙的改变等是最常见的，此外，还有其他涉及违规装修的案例。准备装修和正在装修的你，看看你是不是也动过这样的念头。

厨房改厕所

楼下邻居 告到法院

家住南宁青山路东方园的杨先生，在厨房煮饭时，常常听见楼上传来冲马桶的哗哗声。他心生疑惑：“厨房里怎么会传来冲马桶的声音，难道楼上的这个位置不是厨房，而是厕所?”一次偶然的机会，他和楼上的住户同乘电梯，问起此事。对方承认，装修之初，他嫌家里的厕所不够大，于是擅自将厨房和厕所调了位置，并对家中的排水管线进行了迁改。也就是说，杨先生家的厨房正上方是厕所。

此后，每次在厨房做饭，杨先生都会想到有人在他头上上厕所的情景，忍不住心里泛起一阵阵恶心。而且，他心里清楚，原来厨房的位置防水处理效果一般，如果楼上发生渗水，他家就有可能变成“水帘洞”。为此，他找楼上进行交涉，希望恢复原状，但对方不理睬。

无奈之下，杨先生一直诉状递交到了法院。最后，经过法院调解，楼上才答应将厕所搬回原来的位置。这下杨先生心里的一块石头才落了下来。

想动承重墙

差点惹大祸

有过装修经验的人都知道，开发商售房时会不断叮嘱业主，家里的承重墙是万万动不得的。可是，今年3月份开始进行装修的鑫利华小区业主叶先生却突发奇想，想对家中的一面承重墙做些改动。

原来，这面承重墙预留了一个门框。他嫌房门开的位置不甚理想。于是想把预留门框封上，在旁边另凿一扇一模一样的门。在叶先生自身看来，这“一堵一拆”不过是调个位置，并未对承重墙的基础有本质影响，应该不会有什么安全隐患。他把自己的设想告诉了负责他家装修的设计师小赵。小赵连忙阻止了他的这一荒唐做法。

“房屋的结构工程师在设计承重墙时，会根据整栋楼的结构来计算承重配比。若随意改变原来的结构，则会造成承重配比紊乱，从而引起安全隐患。”同时，设计师小赵还说，如果每家每户都按照自己的想法修改承重墙，整栋大楼的安全就难得到保障。所以，不可小看这“一堵一拆”的小动作。

空调外机惹祸

楼下住户 天天蒸桑拿

夏天的时候，楼上的空调外机不断往你家灌着热气，而他人却在楼上舒服地吹着冷气，全然不知你的感受，你一定很郁闷。家住瑞士花园小区的林女士就碰到过这样的事情。

她家住4楼，去年夏天，楼上的一户人家买了新空调，空调外机就悬在她家次卧的侧上方，几乎就正对着她家的窗口。每当空调开启，滚滚的热浪就涌入房间。到了午后时分，人在房间里，仿佛住进了桑拿房，让人痛苦不堪。为此，林女士找来了物业工作人员，希望与楼上的沟通，给空调外机挪个窝。几番交涉后，对方才终于答应。

广西金桂北斗律师事务所的林有锦律师说，目前，空调的使用越来越广泛，因空调外机引起的邻里纠纷也不断。但并无相关规定对空调外机的摆放位置进行规范。不少人认为，我在自己家的范围里放置空调外机，外人管不着。其实并非总是“我的地盘我做主”那么简单。民法中提到的“相邻权”就强调，公民不能为了实现自己的权利，而致使他人的权利受到侵犯。

吊顶 伤害楼板钢筋

幸好及时收手

我们都知道，如果把一栋楼比作一个人，那么钢筋就是他的骨骼，混凝土和外墙就是他的肉和皮肤。可现实是，一些人对建筑原理不熟悉，以及使用落后工艺进行装修，无形中伤害了房屋的钢筋。

今年4月，刚在邕江明珠购下一套住房的李小姐打算在客厅装一个吊顶。为省装修费，她决定找野马施工队进行施工。施工队提出了一套方案，先把主龙骨用铁丝固定在楼板的钢筋上，然后用吊杆固定副龙骨。可李小姐看见工人把楼板凿得“千疮百孔”，不免心里担忧，遂找来几个懂行的朋友来看，发现这样做吊顶，其实隐患重重，于是赶忙阻止。

原来，这套吊顶工艺已经落后。只有一些极不规范的施工队才会使用这种工艺。这是因为，吊顶一方面加大了钢筋的局部受力，也给钢筋带来了生锈腐蚀的可能。另一方面，在楼板上随意凿洞，不仅损坏预制空心板，也容易造成钢筋腐蚀等。